هل تكفي 40 ألف دينار لبناء منزل؟.. مقاولون يجيبون

| علي الفردان

مع إطلاق وزارة الإسكان البحرينية أمس (الثلاثاء) لحزمة من الخيارات الموجهة لمن بلغت طلباتهم للحصول على منزل العمر نحو 20 عاماً، والتي تشمل ثلاثة خيارات أولها الحصول على أرض سكنية وتمويل المواطن صاحب الطلب بمبلغ أربعين ألف دينار  ضمن برنامج "تسهيل" وذلك لبناء المنزل، مع استمرار صرف علاوة السكن لمدة سنتين، تحاول "البلاد" الإجابة على السؤال الذي قد يشغل بال الكثيرين هل تكفي 40 ألف دينار لبناء منزل العمر وماهو الممكن من عمله بهذا المبلغ وفق تقديرات سوق البناء الحالية. 

ويقول مقاول البناء رياض البيرمي أن 40 ألف دينار كافية لبناء منزل مساحته في حدود 200 متر مع تشطيبات أساسية عادية مكون من ثلاث غرف في الطابق العلوي وصالة وخدمات في الطابق الأرضي وغرفة صغيرة للمربية أو العاملة المنزلية، وهو ما يكفي تقريباً لعدد 5 أشخاص. 

وبخصوص مدى اكتمال المنزل بميزانية الأربعين ألف، أشار البريمي أن المقاول يمكن أن يسلم البناء على أساس ما يسمى في سوق المقاولات "تسليم أبيض" أي مع تركيب الأدوات الصحية والحمامات والتركيبات الكهربائية الأساسية مثل المصابيح والمفاتيح الكهربائية والأبواب إلى جانب تركيب البلاط والطلاء العادي. 

وأشار إلى أن هناك رسوم أخرى وتكاليف يتكبدها صاحب المنزل مثل رسوم الخرائط الهندسية والتي تقدر بنحو ألف دينار على الأقل، إلى جانب رسوم إيصال الكهرباء والتي تبلغ قرابة 600 دينار، مع رسوم فحص التربة وفحص الأرض والتي تصل إلى قرابة أي صاحب المنزل قد يحتاج إلى ميزانية إضافية تتراوح ما بين 10 إلى 15 ألف على الأقل من أجل تجهيزات المنزل الأخرى من تأثيث وتكييف وتجهيز المطبخ، مشيرا إلى أن إضافة حمام واحد للبناء يكلف نحو 1000 دينار في حين يتجاوز سعر بناء الغرفة الإضافية مبلغ 2000 دينار بحسب المساحة. 

من جانبه أثنى مقاول البناء هشام مطر على المبادرة التي أطلقتها وزارة الإسكان معتبرا أنها مبادرة إيجابية نحو هدف الحكومة في حل ملف الطلبات الإسكانية، مشيراً إلى أن اكتمال هذه المبادرات يحتاج لعدد من الخطوات أولها إجراء دراسة متعمقة على حاجة الأسر البحرينية الحقيقة على أرض الواقع، وهو يتجلى بصورة واضحة في المشاريع الإسكانية المسلمة للمواطنين، حيث أن نسبة كبيرة من المواطنين يقومون وبشكل فوري بهدم وإعادة بناء هذه المنازل الجديدة وتعديلها لكي تواكب تطلباتهم، ما يعني أن المواطن يدخل في دوامه لا تنتهي من التكاليف، إذ أن هذه المنازل لم تحل المشكلة ولكن ساهمت بحل جزء منها. 

وأشار إلى أن بعض المواطنين يتكلف مبالغ تصل إلى 30 ألف دينار لتعديل منزل الإسكان. 

وأوضح أن ميزانية 40 ألف دينار تكفي لبناء مشابهة لما هو عليه الحال في منزل الإسكان، إي أنه إلى حد بعيد لا يكفي احتياجات الأسرة البحرينية وبتالي سيتعين على المستفيد الاقتراض الإضافية مما يجعله يدور في حلقة مفرغة من الالتزامات اللامتناهية. 

ورأى مطر أن مبلغ البناء المناسب للاسر البحرينية بوضع متوسط يجب أن لا يقل عن 60 إلى 65 ألف دينار.