العدد 4753
الثلاثاء 19 أكتوبر 2021
banner
صناعة العقار في البحرين
الثلاثاء 19 أكتوبر 2021

لا يوجد أدنى شك في أن صناعة العقار تأتي بعد صناعة النفط مباشرة من حيث التداول وقيمة الأصول، لذلك شرعت المملكة وعبر الأمان التشريعي، الذي أرسى دعائمه جلالة الملك المفدى حفظه الله ورعاه بحماية الملكية، ووضعت قوانين وأنظمة تنظم العمل العقاري، وشجعت الاستثمار فيه، حيث إن المملكة أول دولة تسمح بالملكية الأجنبية وحددت لها مناطق للتملك الحر. وبما أن الصناعة بهذا الحجم حاليًا فإنها ستكبر وتنمو مع نمو الطلب عليها وإنها أحد أهداف الرؤية الاقتصادية للمملكة للعام 2030، فلذلك نرتئي المطالبة بحماية هذه الصناعة وتوفير كل ما من شأنه النهوض بها وذلك عبر أبرز الخطوات التالية: إنشاء بنك عقاري متخصص في الشؤون العقارية والتمويلات العقارية، سرعة تقسيم المخططات ووضع إطار زمني لا تتجاوزه الجهة المعنية بالتقسيم من أجل تهدئة أسعار الأراضي عن الارتفاع ومواجهة الطلب المتنامي، 
والسماح للمستثمرين بتقسيم الأراضي أسوة بالأحجام التي يسمح بها لوزارة الإسكان حتى يستطيع أن يقدم المستثمرون قطع أراضي صغيرة تناسب حجم ومتطلبات العائلة البحرينية وتمكين المواطن وحسب ما تسمح به ميزانيته من اختيار ما يناسبه من حجم الأراضي المتوافرة،  تثبيت تصنيفات الأراضي أولا واذا كان هناك تغيير في التصنيف فيجب أن يكون التصنيف للأفضل، سرعة نقل الملكية من البائع إلى المشتري والتي في بعض الدول المجاورة تتم في نفس اليوم، إلغاء رسوم نقل الملكية لأغراض السكن الخاص، تخفيض رسوم نقل الملكية للأغراض الأخرى، حيث إن هذه الرسوم لا تتناسب مع حجم الخدمة المقدمة، سرعة الحصول على رخص البناء، حماية كاملة للوسطاء العقاريين،
 التحديث الدائم لأفضل الممارسات التي تحمي الوسطاء العقاريين وتسهيل أعمالهم، تصنيف المقاولين ليكون دورهم مكملا لدور المهندسين ومكاتب الاستشارات الهندسية، إلزام المطورين العقاريين الذين يقدمون منتجات عقارية مخصصة لبرنامج “مزايا” بمواصفات بناء وتشطيبات معينة من أجل ديمومة هذه المنتجات إلى أطول فترة ممكنة، توزيع الوحدات الإسكانية حسب حجم العائلة وبما يتناسب مع مدخول الفرد طالب الخدمة الإسكانية، إبعاد البنوك عن الاستثمار العقاري وقصر نشاطهم في مجال تقديم الخدمات المالية فقط للعمل على تحجيم الأسعار من الارتفاع. 
صحيح أن المطالب كثيرة وبعضها يحتاج جهدا لعمله وإقراره ولكننا نرنو من وراء ذلك إلى أن تبقى البحرين لؤلؤة الخليج وسبّاقة في القطاع.

صحيفة البلاد

2024 © جميع الحقوق محفوظة, صحيفة البلاد الإلكترونية