رفع عدد المستفيدين من “مزايا” إلى 2500 في 2022
المستشار القانوني بوزارة الإسكان: برنامج تطوير الأراضي مع “الخاص” سيوفر آلاف الوحدات السكنية
2500 مستفيد من برنامج “مزايا” في العام 2022
رفع عدد المستفيدين من برنامج مزايا في العام 2022
25 % نسبة الاستقطاع من دخل المنتفع من الإسكان
رفع سقف القروض إلى 70 ألف دينار إلى 35 %
رفع سقف الحد الأدنى للتمويل الإسكاني من 19 إلى 40 ألف دينار
رفع سقف الحد الأعلى للتمويل الإسكاني من 60 إلى 70 ألف دينار
يوم واحد إلى يومين للحصول على شهادة الاستحقاق
أفادت المستشار القانوني بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني فاطمة المناعي أن الوزارة أطلقت مبادرة جديدة لتطوير الأراضي الحكومية بالتعاون مع القطاع الخاص لتوفير وحدات سكنية تتناسب مع قيمة التمويلات التي تصرفها الوزارة للمنتفعين.
وأوضحت المناعي في برنامج صحيفة “البلاد” الأسبوع “البحرين في أرقام”، الذي يبث مباشرة من قاعة التداول في بورصة البحرين كل يوم أحد، أن النسخة التجريبية حاليًا هي لتطوير الأراضي الحكومية مع القطاع الخاص، وهو أول برنامج بالمشروع وفر 132 وحدة سكنية ووصل حاليًا لمراحله الأخيرة، والوزارة متجهة للتوسع في هذا البرنامج بحيث تشمل أغلب مناطق ومحافظات البحرين لتنويع الخيارات والأسعار.
وأكدت المناعي أن هذه الوحدات السكنية ستكون متناسبة مع قيمة التمويلات لإعطاء المواطن فرصة للاستفادة من تمويله في وحدة مناسبة له ولتطلعاته، وخلال المراحل المقبلة سيتم الإعلان عن هذه البرامج التي من المؤمل أن توفر آلاف الوحدات السكنية على مدى السنوات المقبلة.
وأكدت أن محور الشراكة مع القطاع الخاص دائمًا يحظى باهتمام من الحكومة، ونفذت الوزارة مبادرات سابقة مع القطاع الخاص، من بينها توفير 3 آلاف وحدة سكنية في مشروع ديرة العيون، ومبادرات أخرى من خلال بنك الإسكان لتوفير مشاريع في مختلف مناطق البحرين، من بينها “دانات مدينة عيسى” و “دانات الرفاع” و “دانات البركة”، والوزارة مستمرة في توفير العدد المطلوب من الوحدات الإسكانية التي تتناسب مع احتياجات المواطنين.
وركزت حلقة برنامج صحيفة “البلاد” الأسبوعي “البحرين في أرقام”، الذي يبث مباشرة من قاعة التداول في بورصة البحرين، على برنامج التمويلات الإسكانية الجديدة، إذ تمت استضافة رئيس الشؤون القانونية ببنك الإسكان هيفاء المدني، والمستشار القانوني بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني فاطمة المناعي.
وأكدت المناعي أن قطاع السكني الاجتماعي يحظى باهتمام ودعم مباشر من عاهل البلاد المعظم صاحب الجلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة، وبتوجيهات مستمرة من ولي العهد رئيس مجلس الوزراء صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة، وجاء تدشين برنامج التمويلات الإسكانية الجديدة بناء على توجيهات من سموه برفع عدد المستفيدين من برنامج مزايا في العام 2022 ليصل إلى 2500 مستفيد خلال هذا العام، إضافة إلى طرح خدمات تمويلية جديدة تسهم في زيادة عدد المنتفعين بالخدمات الإسكانية.
وأكدت المناعي أن هذه التمويلات أو الخدمات الجديدة ستسهم وسيكون لها تأثير كبير على قوائم الانتظار الموجودة وعلى حلحلة الملف الإسكاني لأسباب مختلفة، أولها أن هذه التمويلات جاءت لتوسيع قاعدة المستفيدين أو المنتفعين من البرامج الإسكانية، وإمكانية توجه المواطن لأي تمويل يتناسب مع احتياجاته ورغباته واحتياجات الأسرة، ورفع الأسقف كسقف الحد الأدنى للتمويل والحد الأعلى للتمويل بما يتناسب مع المتوافر في القطاع العقاري، حاليًا التمويلات تتراوح بالحد الأدنى عند 40 ألف دينار وتصل في حدها الأقصى إلى 81 ألف دينار، كل هذه الخيارات والإضافات ستسهم في إقبال المواطنين على قوائم الانتظار أو المتقدمين الجدد للخدمات الإسكانية.
وعن نسبة الزيادة المتوقعة في الطلبات الإسكانية بالبرامج الجديدة لتلبية الطلبات الإسكانية في الفترة المقبلة مقارنة بالأعوام السابقة، أوضحت المناعي أنه بحسب التوقعات التي تم رصدها من خلال الدراسات التي قاموا بها في الفترة السابقة على طرح التمويلات، فإنه تم دراسة هذه التمويلات لتمكين أكبر عدد من الناس المستحقين للخدمات الإسكانية للتوجه إليها؛ كونها خدمات فورية ومستدامة وخدمات تتناسب مع طبيعة الأسرة البحرينية ورغبات المواطن البحريني.
وأشارت إلى أنه منذ تدشين البرنامج خلال الأسبوع الأول تم تسجيل إقبال كبير من المواطنين سواء من خلال خدمات الزبائن في وزارة الإسكان وبنك الإسكان ومواقعهم الرسمية أو من خلال المواقع الإلكترونية لتقديم الطلبات أو الاتصالات للاستفسارات، وهذا يعتبر مؤشرا جيدا ويعطي انطباعا بأنه سيكون هنالك إقبال مطلوب سواء للمواطنين الموجودين على القوائم أو المتقدمين الجدد في البرنامج.
وتوقعت أن يتم خلال الأعوام المقبلة توفير آلاف الطلبات من خلال البرامج التمويلية أو الخدمات التمويلية المطروحة من وزارة الإسكان، ومن المتوقع أن تتضاعف هذه الأعداد مقارنة بالأعوام السابقة، مشيرة إلى أن برنامج مزايا حظي بنجاح كبير وتضاعفت الطلبات بشكل ملحوظ في الأعوام الأخيرة مقارنة بفترة تدشين البرنامج.
نوعا تمويل
وذكرت المناعي أن الوزارة قدمت باقة من الخيارات المتاحة للمواطنين، وهنالك نوعان من التمويلات، أحدهما هو الخدمات التمويلية “تسهيل” المقدم من وزارة الإسكان وبنك الإسكان لصرف التمويل من خلال البنك، والتمويل الآخر ألا وهو “مزايا”، سواء البرنامج المعتمد والمعمول به أو الفئات المستحدثة والذي سيكون مقدما من بنوك أخرى مُموّلة بالشراكة مع بنك الإسكان ووزارة الإسكان.
وأوضحت أن لكل خدمة اشتراطاتها ومعاييرها الخاصة، إذ إن خدمات “تسهيل” المُموّلة من بنك الإسكان ستكون موجهة لشريحة معينة، حيث تتراوح الشريحة العمرية من 21 إلى 50 عامًا لتقديم الطلب، أما الشريحة المتعلقة بالدخول فإن الفئة المستهدفة هي من دخل 320 دينارا إلى 1200 دينار، وتتراوح فيها التمويلات ما بين 40 إلى 70 ألف دينار.
وتطرقت للحديث عن برنامج مزايا كونه مُموّل من بنوك مُموّلة فله اشتراطات خاصة به، إذ إن اشتراط العمر ما بين 21 و35 عامًا حسب البرنامج السابق والذي مازال معمولا به، وتم مد العمر إلى 40 عامًا لتمكين شريحة أكبر للاستفادة من البرنامج بفئاته المستحدثة، أما الفئة المستهدفة من حيث الدخل فهي من 600 دينار إلى 1200 دينار، وبتمويلات تصل إلى 81 ألف دينار.
ووجهت دعوة للمواطنين للدخول على الخدمات الإسكانية من خلال موقع الحكومة الإلكترونية، إذ سيتم البدء بطرح الشروط والأحكام بشكل تفصيلي، ويستطيع المواطن التنقل ما بين الخدمات بموقع الحكومة الإلكترونية والتعرف على اشتراطات ومعايير كل خدمة، كما تمت إضافة خدمة جديدة تمكن المواطن من معرفة مبلغ التمويل المستحق وبالتالي يستطيع اختيار الخيار المناسب له قبل التقدم.