+A
A-

المستشار القانوني بوزارة الإسكان: برنامج تطوير الأراضي مع “الخاص” سيوفر آلاف الوحدات السكنية

2500‭ ‬مستفيد‭ ‬من‭ ‬برنامج‭ ‬“مزايا”‭ ‬في‭ ‬العام‭ ‬2022

رفع‭ ‬عدد‭ ‬المستفيدين‭ ‬من‭ ‬برنامج‭ ‬مزايا‭ ‬في‭ ‬العام‭ ‬2022

25‭ % ‬نسبة‭ ‬الاستقطاع‭ ‬من‭ ‬دخل‭ ‬المنتفع‭ ‬من‭ ‬الإسكان

رفع‭ ‬سقف‭ ‬القروض‭ ‬إلى‭ ‬70‭ ‬ألف‭ ‬دينار‭ ‬إلى‭ ‬35‭ %‬

رفع‭ ‬سقف‭ ‬الحد‭ ‬الأدنى‭ ‬للتمويل‭ ‬الإسكاني‭ ‬من‭ ‬19‭ ‬إلى‭ ‬40‭ ‬ألف‭ ‬دينار

رفع‭ ‬سقف‭ ‬الحد‭ ‬الأعلى‭ ‬للتمويل‭ ‬الإسكاني‭ ‬من‭ ‬60‭ ‬إلى‭ ‬70‭ ‬ألف‭ ‬دينار

يوم‭ ‬واحد‭ ‬إلى‭ ‬يومين‭ ‬للحصول‭ ‬على‭ ‬شهادة‭ ‬الاستحقاق

 

أفادت‭ ‬المستشار‭ ‬القانوني‭ ‬بوزارة‭ ‬الإسكان‭ ‬والتخطيط‭ ‬العمراني‭ ‬فاطمة‭ ‬المناعي‭ ‬أن‭ ‬الوزارة‭ ‬أطلقت‭ ‬مبادرة‭ ‬جديدة‭ ‬لتطوير‭ ‬الأراضي‭ ‬الحكومية‭ ‬بالتعاون‭ ‬مع‭ ‬القطاع‭ ‬الخاص‭ ‬لتوفير‭ ‬وحدات‭ ‬سكنية‭ ‬تتناسب‭ ‬مع‭ ‬قيمة‭ ‬التمويلات‭ ‬التي‭ ‬تصرفها‭ ‬الوزارة‭ ‬للمنتفعين‭.‬

وأوضحت‭ ‬المناعي‭ ‬في‭ ‬برنامج‭ ‬صحيفة‭ ‬“البلاد”‭ ‬الأسبوع‭ ‬“البحرين‭ ‬في‭ ‬أرقام”،‭ ‬الذي‭ ‬يبث‭ ‬مباشرة‭ ‬من‭ ‬قاعة‭ ‬التداول‭ ‬في‭ ‬بورصة‭ ‬البحرين‭ ‬كل‭ ‬يوم‭ ‬أحد،‭ ‬أن‭ ‬النسخة‭ ‬التجريبية‭ ‬حاليًا‭ ‬هي‭ ‬لتطوير‭ ‬الأراضي‭ ‬الحكومية‭ ‬مع‭ ‬القطاع‭ ‬الخاص،‭ ‬وهو‭ ‬أول‭ ‬برنامج‭ ‬بالمشروع‭ ‬وفر‭ ‬132‭ ‬وحدة‭ ‬سكنية‭ ‬ووصل‭ ‬حاليًا‭ ‬لمراحله‭ ‬الأخيرة،‭ ‬والوزارة‭ ‬متجهة‭ ‬للتوسع‭ ‬في‭ ‬هذا‭ ‬البرنامج‭ ‬بحيث‭ ‬تشمل‭ ‬أغلب‭ ‬مناطق‭ ‬ومحافظات‭ ‬البحرين‭ ‬لتنويع‭ ‬الخيارات‭ ‬والأسعار‭.‬

وأكدت‭ ‬المناعي‭ ‬أن‭ ‬هذه‭ ‬الوحدات‭ ‬السكنية‭ ‬ستكون‭ ‬متناسبة‭ ‬مع‭ ‬قيمة‭ ‬التمويلات‭ ‬لإعطاء‭ ‬المواطن‭ ‬فرصة‭ ‬للاستفادة‭ ‬من‭ ‬تمويله‭ ‬في‭ ‬وحدة‭ ‬مناسبة‭ ‬له‭ ‬ولتطلعاته،‭ ‬وخلال‭ ‬المراحل‭ ‬المقبلة‭ ‬سيتم‭ ‬الإعلان‭ ‬عن‭ ‬هذه‭ ‬البرامج‭ ‬التي‭ ‬من‭ ‬المؤمل‭ ‬أن‭ ‬توفر‭ ‬آلاف‭ ‬الوحدات‭ ‬السكنية‭ ‬على‭ ‬مدى‭ ‬السنوات‭ ‬المقبلة‭.‬

وأكدت‭ ‬أن‭ ‬محور‭ ‬الشراكة‭ ‬مع‭ ‬القطاع‭ ‬الخاص‭ ‬دائمًا‭ ‬يحظى‭ ‬باهتمام‭ ‬من‭ ‬الحكومة،‭ ‬ونفذت‭ ‬الوزارة‭ ‬مبادرات‭ ‬سابقة‭ ‬مع‭ ‬القطاع‭ ‬الخاص،‭ ‬من‭ ‬بينها‭ ‬توفير‭ ‬3‭ ‬آلاف‭ ‬وحدة‭ ‬سكنية‭ ‬في‭ ‬مشروع‭ ‬ديرة‭ ‬العيون،‭ ‬ومبادرات‭ ‬أخرى‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬بنك‭ ‬الإسكان‭ ‬لتوفير‭ ‬مشاريع‭ ‬في‭ ‬مختلف‭ ‬مناطق‭ ‬البحرين،‭ ‬من‭ ‬بينها‭ ‬“دانات‭ ‬مدينة‭ ‬عيسى”‭ ‬و‭ ‬“دانات‭ ‬الرفاع”‭ ‬و‭ ‬“دانات‭ ‬البركة”،‭ ‬والوزارة‭ ‬مستمرة‭ ‬في‭ ‬توفير‭ ‬العدد‭ ‬المطلوب‭ ‬من‭ ‬الوحدات‭ ‬الإسكانية‭ ‬التي‭ ‬تتناسب‭ ‬مع‭ ‬احتياجات‭ ‬المواطنين‭.‬

وركزت‭ ‬حلقة‭ ‬برنامج‭ ‬صحيفة‭ ‬“البلاد”‭ ‬الأسبوعي‭ ‬“البحرين‭ ‬في‭ ‬أرقام”،‭ ‬الذي‭ ‬يبث‭ ‬مباشرة‭ ‬من‭ ‬قاعة‭ ‬التداول‭ ‬في‭ ‬بورصة‭ ‬البحرين،‭ ‬على‭ ‬برنامج‭ ‬التمويلات‭ ‬الإسكانية‭ ‬الجديدة،‭ ‬إذ‭ ‬تمت‭ ‬استضافة‭ ‬رئيس‭ ‬الشؤون‭ ‬القانونية‭ ‬ببنك‭ ‬الإسكان‭ ‬هيفاء‭ ‬المدني،‭ ‬والمستشار‭ ‬القانوني‭ ‬بوزارة‭ ‬الإسكان‭ ‬والتخطيط‭ ‬العمراني‭ ‬فاطمة‭ ‬المناعي‭.‬

وأكدت‭ ‬المناعي‭ ‬أن‭ ‬قطاع‭ ‬السكني‭ ‬الاجتماعي‭ ‬يحظى‭ ‬باهتمام‭ ‬ودعم‭ ‬مباشر‭ ‬من‭ ‬عاهل‭ ‬البلاد‭ ‬المعظم‭ ‬صاحب‭ ‬الجلالة‭ ‬الملك‭ ‬حمد‭ ‬بن‭ ‬عيسى‭ ‬آل‭ ‬خليفة،‭ ‬وبتوجيهات‭ ‬مستمرة‭ ‬من‭ ‬ولي‭ ‬العهد‭ ‬رئيس‭ ‬مجلس‭ ‬الوزراء‭ ‬صاحب‭ ‬السمو‭ ‬الملكي‭ ‬الأمير‭ ‬سلمان‭ ‬بن‭ ‬حمد‭ ‬آل‭ ‬خليفة،‭ ‬وجاء‭ ‬تدشين‭ ‬برنامج‭ ‬التمويلات‭ ‬الإسكانية‭ ‬الجديدة‭ ‬بناء‭ ‬على‭ ‬توجيهات‭ ‬من‭ ‬سموه‭ ‬برفع‭ ‬عدد‭ ‬المستفيدين‭ ‬من‭ ‬برنامج‭ ‬مزايا‭ ‬في‭ ‬العام‭ ‬2022‭ ‬ليصل‭ ‬إلى‭ ‬2500‭ ‬مستفيد‭ ‬خلال‭ ‬هذا‭ ‬العام،‭ ‬إضافة‭ ‬إلى‭ ‬طرح‭ ‬خدمات‭ ‬تمويلية‭ ‬جديدة‭ ‬تسهم‭ ‬في‭ ‬زيادة‭ ‬عدد‭ ‬المنتفعين‭ ‬بالخدمات‭ ‬الإسكانية‭. ‬

وأكدت‭ ‬المناعي‭ ‬أن‭ ‬هذه‭ ‬التمويلات‭ ‬أو‭ ‬الخدمات‭ ‬الجديدة‭ ‬ستسهم‭ ‬وسيكون‭ ‬لها‭ ‬تأثير‭ ‬كبير‭ ‬على‭ ‬قوائم‭ ‬الانتظار‭ ‬الموجودة‭ ‬وعلى‭ ‬حلحلة‭ ‬الملف‭ ‬الإسكاني‭ ‬لأسباب‭ ‬مختلفة،‭ ‬أولها‭ ‬أن‭ ‬هذه‭ ‬التمويلات‭ ‬جاءت‭ ‬لتوسيع‭ ‬قاعدة‭ ‬المستفيدين‭ ‬أو‭ ‬المنتفعين‭ ‬من‭ ‬البرامج‭ ‬الإسكانية،‭ ‬وإمكانية‭ ‬توجه‭ ‬المواطن‭ ‬لأي‭ ‬تمويل‭ ‬يتناسب‭ ‬مع‭ ‬احتياجاته‭ ‬ورغباته‭ ‬واحتياجات‭ ‬الأسرة،‭ ‬ورفع‭ ‬الأسقف‭ ‬كسقف‭ ‬الحد‭ ‬الأدنى‭ ‬للتمويل‭ ‬والحد‭ ‬الأعلى‭ ‬للتمويل‭ ‬بما‭ ‬يتناسب‭ ‬مع‭ ‬المتوافر‭ ‬في‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬حاليًا‭ ‬التمويلات‭ ‬تتراوح‭ ‬بالحد‭ ‬الأدنى‭ ‬عند‭ ‬40‭ ‬ألف‭ ‬دينار‭ ‬وتصل‭ ‬في‭ ‬حدها‭ ‬الأقصى‭ ‬إلى‭ ‬81‭ ‬ألف‭ ‬دينار،‭ ‬كل‭ ‬هذه‭ ‬الخيارات‭ ‬والإضافات‭ ‬ستسهم‭ ‬في‭ ‬إقبال‭ ‬المواطنين‭ ‬على‭ ‬قوائم‭ ‬الانتظار‭ ‬أو‭ ‬المتقدمين‭ ‬الجدد‭ ‬للخدمات‭ ‬الإسكانية‭.‬

وعن‭ ‬نسبة‭ ‬الزيادة‭ ‬المتوقعة‭ ‬في‭ ‬الطلبات‭ ‬الإسكانية‭ ‬بالبرامج‭ ‬الجديدة‭ ‬لتلبية‭ ‬الطلبات‭ ‬الإسكانية‭ ‬في‭ ‬الفترة‭ ‬المقبلة‭ ‬مقارنة‭ ‬بالأعوام‭ ‬السابقة،‭ ‬أوضحت‭ ‬المناعي‭ ‬أنه‭ ‬بحسب‭ ‬التوقعات‭ ‬التي‭ ‬تم‭ ‬رصدها‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬الدراسات‭ ‬التي‭ ‬قاموا‭ ‬بها‭ ‬في‭ ‬الفترة‭ ‬السابقة‭ ‬على‭ ‬طرح‭ ‬التمويلات،‭ ‬فإنه‭ ‬تم‭ ‬دراسة‭ ‬هذه‭ ‬التمويلات‭ ‬لتمكين‭ ‬أكبر‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬الناس‭ ‬المستحقين‭ ‬للخدمات‭ ‬الإسكانية‭ ‬للتوجه‭ ‬إليها؛‭ ‬كونها‭ ‬خدمات‭ ‬فورية‭ ‬ومستدامة‭ ‬وخدمات‭ ‬تتناسب‭ ‬مع‭ ‬طبيعة‭ ‬الأسرة‭ ‬البحرينية‭ ‬ورغبات‭ ‬المواطن‭ ‬البحريني‭.‬

وأشارت‭ ‬إلى‭ ‬أنه‭ ‬منذ‭ ‬تدشين‭ ‬البرنامج‭ ‬خلال‭ ‬الأسبوع‭ ‬الأول‭ ‬تم‭ ‬تسجيل‭ ‬إقبال‭ ‬كبير‭ ‬من‭ ‬المواطنين‭ ‬سواء‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬خدمات‭ ‬الزبائن‭ ‬في‭ ‬وزارة‭ ‬الإسكان‭ ‬وبنك‭ ‬الإسكان‭ ‬ومواقعهم‭ ‬الرسمية‭ ‬أو‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬المواقع‭ ‬الإلكترونية‭ ‬لتقديم‭ ‬الطلبات‭ ‬أو‭ ‬الاتصالات‭ ‬للاستفسارات،‭ ‬وهذا‭ ‬يعتبر‭ ‬مؤشرا‭ ‬جيدا‭ ‬ويعطي‭ ‬انطباعا‭ ‬بأنه‭ ‬سيكون‭ ‬هنالك‭ ‬إقبال‭ ‬مطلوب‭ ‬سواء‭ ‬للمواطنين‭ ‬الموجودين‭ ‬على‭ ‬القوائم‭ ‬أو‭ ‬المتقدمين‭ ‬الجدد‭ ‬في‭ ‬البرنامج‭.‬

وتوقعت‭ ‬أن‭ ‬يتم‭ ‬خلال‭ ‬الأعوام‭ ‬المقبلة‭ ‬توفير‭ ‬آلاف‭ ‬الطلبات‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬البرامج‭ ‬التمويلية‭ ‬أو‭ ‬الخدمات‭ ‬التمويلية‭ ‬المطروحة‭ ‬من‭ ‬وزارة‭ ‬الإسكان،‭ ‬ومن‭ ‬المتوقع‭ ‬أن‭ ‬تتضاعف‭ ‬هذه‭ ‬الأعداد‭ ‬مقارنة‭ ‬بالأعوام‭ ‬السابقة،‭ ‬مشيرة‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬برنامج‭ ‬مزايا‭ ‬حظي‭ ‬بنجاح‭ ‬كبير‭ ‬وتضاعفت‭ ‬الطلبات‭ ‬بشكل‭ ‬ملحوظ‭ ‬في‭ ‬الأعوام‭ ‬الأخيرة‭ ‬مقارنة‭ ‬بفترة‭ ‬تدشين‭ ‬البرنامج‭.‬

نوعا‭ ‬تمويل

وذكرت‭ ‬المناعي‭ ‬أن‭ ‬الوزارة‭ ‬قدمت‭ ‬باقة‭ ‬من‭ ‬الخيارات‭ ‬المتاحة‭ ‬للمواطنين،‭ ‬وهنالك‭ ‬نوعان‭ ‬من‭ ‬التمويلات،‭ ‬أحدهما‭ ‬هو‭ ‬الخدمات‭ ‬التمويلية‭ ‬“تسهيل”‭ ‬المقدم‭ ‬من‭ ‬وزارة‭ ‬الإسكان‭ ‬وبنك‭ ‬الإسكان‭ ‬لصرف‭ ‬التمويل‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬البنك،‭ ‬والتمويل‭ ‬الآخر‭ ‬ألا‭ ‬وهو‭ ‬“مزايا”،‭ ‬سواء‭ ‬البرنامج‭ ‬المعتمد‭ ‬والمعمول‭ ‬به‭ ‬أو‭ ‬الفئات‭ ‬المستحدثة‭ ‬والذي‭ ‬سيكون‭ ‬مقدما‭ ‬من‭ ‬بنوك‭ ‬أخرى‭ ‬مُموّلة‭ ‬بالشراكة‭ ‬مع‭ ‬بنك‭ ‬الإسكان‭ ‬ووزارة‭ ‬الإسكان‭.‬

وأوضحت‭ ‬أن‭ ‬لكل‭ ‬خدمة‭ ‬اشتراطاتها‭ ‬ومعاييرها‭ ‬الخاصة،‭ ‬إذ‭ ‬إن‭ ‬خدمات‭ ‬“تسهيل”‭ ‬المُموّلة‭ ‬من‭ ‬بنك‭ ‬الإسكان‭ ‬ستكون‭ ‬موجهة‭ ‬لشريحة‭ ‬معينة،‭ ‬حيث‭ ‬تتراوح‭ ‬الشريحة‭ ‬العمرية‭ ‬من‭ ‬21‭ ‬إلى‭ ‬50‭ ‬عامًا‭ ‬لتقديم‭ ‬الطلب،‭ ‬أما‭ ‬الشريحة‭ ‬المتعلقة‭ ‬بالدخول‭ ‬فإن‭ ‬الفئة‭ ‬المستهدفة‭ ‬هي‭ ‬من‭ ‬دخل‭ ‬320‭ ‬دينارا‭ ‬إلى‭ ‬1200‭ ‬دينار،‭ ‬وتتراوح‭ ‬فيها‭ ‬التمويلات‭ ‬ما‭ ‬بين‭ ‬40‭ ‬إلى‭ ‬70‭ ‬ألف‭ ‬دينار‭.‬

وتطرقت‭ ‬للحديث‭ ‬عن‭ ‬برنامج‭ ‬مزايا‭ ‬كونه‭ ‬مُموّل‭ ‬من‭ ‬بنوك‭ ‬مُموّلة‭ ‬فله‭ ‬اشتراطات‭ ‬خاصة‭ ‬به،‭ ‬إذ‭ ‬إن‭ ‬اشتراط‭ ‬العمر‭ ‬ما‭ ‬بين‭ ‬21‭ ‬و35‭ ‬عامًا‭ ‬حسب‭ ‬البرنامج‭ ‬السابق‭ ‬والذي‭ ‬مازال‭ ‬معمولا‭ ‬به،‭ ‬وتم‭ ‬مد‭ ‬العمر‭ ‬إلى‭ ‬40‭ ‬عامًا‭ ‬لتمكين‭ ‬شريحة‭ ‬أكبر‭ ‬للاستفادة‭ ‬من‭ ‬البرنامج‭ ‬بفئاته‭ ‬المستحدثة،‭ ‬أما‭ ‬الفئة‭ ‬المستهدفة‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬الدخل‭ ‬فهي‭ ‬من‭ ‬600‭ ‬دينار‭ ‬إلى‭ ‬1200‭ ‬دينار،‭ ‬وبتمويلات‭ ‬تصل‭ ‬إلى‭ ‬81‭ ‬ألف‭ ‬دينار‭.‬

ووجهت‭ ‬دعوة‭ ‬للمواطنين‭ ‬للدخول‭ ‬على‭ ‬الخدمات‭ ‬الإسكانية‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬موقع‭ ‬الحكومة‭ ‬الإلكترونية،‭ ‬إذ‭ ‬سيتم‭ ‬البدء‭ ‬بطرح‭ ‬الشروط‭ ‬والأحكام‭ ‬بشكل‭ ‬تفصيلي،‭ ‬ويستطيع‭ ‬المواطن‭ ‬التنقل‭ ‬ما‭ ‬بين‭ ‬الخدمات‭ ‬بموقع‭ ‬الحكومة‭ ‬الإلكترونية‭ ‬والتعرف‭ ‬على‭ ‬اشتراطات‭ ‬ومعايير‭ ‬كل‭ ‬خدمة،‭ ‬كما‭ ‬تمت‭ ‬إضافة‭ ‬خدمة‭ ‬جديدة‭ ‬تمكن‭ ‬المواطن‭ ‬من‭ ‬معرفة‭ ‬مبلغ‭ ‬التمويل‭ ‬المستحق‭ ‬وبالتالي‭ ‬يستطيع‭ ‬اختيار‭ ‬الخيار‭ ‬المناسب‭ ‬له‭ ‬قبل‭ ‬التقدم‭.‬