طرح “جوهرة المرجان” في “سيتي سكيب 2023”
تدشين المرحلة الرابعة من مشروع “درة البحرين”
تستعد شركة درة البحرين لتدشين المرحلة الرابعة من مشروعها التطويري الرائد في المنطقة الجنوبية من المملكة، في معرض سيتي سكيب البحرين 2023، بإطلاق مشروع “جوهرة المرجان” السكني الفاخر.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة درة البحرين ياسر محمد الحمادي، إن مشروع “جوهرة المرجان”، الذي يقام في جزيرة “المرجان 5”، سيوفر أكثر من 200 فيلا سكنية فاخرة بمساحات وتصاميم مختلفة تلبي مختلف الأذواق.
وأكد الحمادي، في لقاء مع “البلاد”، تجهيز 4 فلل عرض للمشروع، إذ سيتم الكشف عن جميع التفاصيل وعرض الكتيبات التفصيلية ضمن مشاركة “درة البحرين” في معرض “سيتي سكيب البحرين 2023”، والتي تأتي للعام الثاني على التوالي.
وأشار إلى أنه يتوقع البدء في تنفيذ المشروع في الربع الأول من العام الجاري وتسليمه بعد نحو عامين.
ومع اكتمال مشروع “جوهرة المرجان”، سيرتفع عدد الوحدات السكنية الفاخرة التي طورتها شركة درة البحرين، والمملوكة من قبل بيت التمويل الكويتي (البحرين) إلى 1600 فيلا سكنية. وفيما يلي نص اللقاء مع الحمادي:
حرصت شركة “درة البحرين” على المشاركة الفاعلة في مختلف الفعاليات العقارية المقامة داخل المملكة وخارجها.. حدثنا عن مشاركتكم في “سيتي سكيب البحرين” لهذا العام؟
منذ تدشين المرحلة الأولى من “درة البحرين” في العام 2005 حرصنا على المشاركة المستمرة في مختلف المعارض، إذ سجلنا أول مشاركة لنا منذ العام 2006 وحافظنا على زخم الحضور منذ ذلك العام وحتى اليوم، سواء في المعارض المحلية أو الخليجية أو حتى العالمية.
وبالنسبة لسلسلة معارض “سيتي سكيب”، فإن “درة البحرين” شاركت في النسخة الأولى من “سيتي سكيب البحرين” كما شاركت في “سيتي سكيب الرياض” قبل نحو شهرين.
وعبر تجربتنا الطويلة في المعارض، نرى أن “سيتي سكيب البحرين” يتميز بتجربة خاصة من حيث جمعه مختلف الشركات العقارية تحت سقف واحد، إلى جانب المهتمين من مختلف الدول.
وتأتي مشاركتنا بالمعرض تعبيرا عن دعمنا للقطاع العقاري وجهود الحكومة الموقرة في إرساء دعائم النهضة العمرانية، ودعما للخطة الوطنية للقطاع العقاري التي تقوم بتنفيذها مشكورة مؤسسة التنظيم العقاري.
مشاركتنا العام الماضي في معرض “سيتي سكيب البحرين” كانت ناجحة، واستطعنا بحمد الله تسجيل اهتمام واسع، إذ سجل أكثر من 100 من الحضور اهتمامهم بالمشروعات المعروضة، ونتوقع مواصلة النجاح في نسخة هذا العام.
على ماذا ستركز مشاركة “درة البحرين” في معرض “سيتي سكيب البحرين 2023”؟
مشاركتنا هذا العام ستتركز بشكل أساس على تدشين المرحلة الرابعة من “درة البحرين”، عبر إطلاق مشروع “جوهرة المرجان”، الواقع على جزيرة المرجان 5 بمنتجع درة البحرين، إذ سيتم عرض جميع تفاصيل المشروع وأنواع الفلل التي سيتيحها المشروع، إلى جانب الكتيبات التفصيلية التي تشرح المساحات والتصاميم والمكونات العامة وغيرها من التفاصيل، ونأمل أن يتم افتتاح فلل العرض بعد تدشين المشروع مباشرة.
حدثنا عن أبرز مكونات مشروع “جوهرة المرجان”؟
يحتوي مشروع “جوهرة المرجان” على أكثر من 200 فيلا فاخرة بمواصفات عصرية وجودة عالية تراعي معايير الاستدامة.
ومساحات أراضي الفلل ستتراوح ما بين 655 و1600 متر مربع، في حين ستكون مساحة البناء ما بين 520 و900 متر مربع، حيث سيكون هناك أكثر من 4 نماذج مختلفة سيتم عرضها على الراغبين في الشراء.
ما الذي يميز تصاميم مشروع “جوهرة المرجان”؟
قدم مشروع “جوهرة المرجان” تصميما مختلفا عن المراحل السابقة، من حيث الواجهات الخارجية والمساحات الداخلية، إضافة إلى بعض المميزات التي نطبقها لأول مرة في فلل درة البحرين النموذجية، مثل الغرف المفتوحة والمجالس الخارجية المرفقة، والاستفادة من الواجهة الأمامية للفلل السكنية وغيرها من المميزات الجديدة. واستفدنا من تراكم الخبرة طوال السنوات الماضية والاستماع لآراء وتجارب القاطنين الكرام، بأن نراعي احتياجات الملاك في هذه الفلل، بحيث لا يتطلب من المالك إجراء تعديل أو تغيير في الفلل التي ستوفر كل ما يحتاجه وبما يناسب الأذواق، وكل ما يفكر فيه مالك “جوهرة المرجان” سيجده موجودا بالفعل، وذلك يعزز جهودنا في الحفاظ على الشكل الجمالي لجميع فلل ومرافق المنتجع الخارجية.
تطرقت إلى نقطة مهمة وجوهرية تعتبر حديث الساعة في مشروعات التطوير العقاري وهي الاستدامة، كيف ستراعي فلل مشروع “جوهرة المرجان” هذا الجانب؟
تسعى درة البحرين للاستفادة من مختلف التقنيات المتاحة لتعزيز معايير الاستدامة في مشروعاتها، ومشروع “جوهرة المرجان” ليس استثناء من هذا التوجه، حيث نعمل على تخصيص مساحات خاصة لتركيب الألواح الشمسية لإنتاج الطاقة الكهربائية، كما نعمل على إعادة استخدام المياه والتي تعرف بـ “المياه الرمادية”، إلى جانب تخصيص المساحات الخضراء على كامل المشروع وزراعة النباتات المثمرة على جميع نطاق المشروع.
علاوة على كل ما سبق، فإننا نسعى إلى تعزيز تجربة الساكنين في فلل “جوهرة المرجان” عبر تضمين الفلل نظام ذكي لأتمتة الخدمات بحيث تتاح بطريقة إلكترونية سهلة، بحيث تشمل المكيفات والستائر والمصابيح وغيرها، مع مراعاة توفير أحدث الأنظمة الموفرة للطاقة.
ما الوقت المتوقع لبدء تشييد مشروع “جوهرة المرجان”، والانتهاء منه؟
فلل العرض ستكون جاهزة بعد المعرض مباشرة بإذن الله تعالى، وبعد بدء عملية الحجوزات، نتوقع أن تبدأ عملية الإنشاءات في المشروع في الربع الأول من العام 2024، على أن يتم التسليم بعد نحو عامين.
إذا تحدثنا عن مشروع درة البحرين، أين وصلت نسبة الإنجاز من المشروع؟
مشروع “جوهرة المرجان” سيكون بداية لانطلاق المرحلة الرابعة من المشروع، إذ سيتم بناء المشروع على جزيرة المرجان 5، وبعد الانتهاء من المرحلة الأولى سيتم تشييد مشروع مشابه على جزيرة المرجان 6.
وطورت شركة درة البحرين 1200 فيلا، ومع اكتمال هذه المرحلة سيكون في مشروع درة البحرين، 1600 وحدة سكنية، وبذلك تكون اكتملت الجزر السكنية بالمنتجع، وتبقى عدد من الأجزاء التجارية، إذ ندرس بعض الأفكار بتخصيص مرافق تجارية خارج نطاق المنطقة السكنية لخدمة القاطنين والمنطقة الجنوبية عموما.
وإلى جانب الأجزاء التي تطورها “درة البحرين” بنفسها، هناك مكونات أخرى تخضع لملكية شركاء أساسيين يقومون بتطويرها وهي تقع ضمن المخطط الرئيس لمشروع الدرة ومن ضمن مسؤولية إشراف الشركة.
مع مرور أكثر من عقد على بدء الحياة في درة البحرين وجزرها الأرخبيلية المتميزة أقصى جنوب البحرين، كيف ترون المجتمع وكيف يتم إدارة شؤون المدينة؟
منذ اليوم الأول لتسليم الفلل السكنية للملاك الكرام، تم تأسيس شركة مملوكة لدرة البحرين تقوم بإدارة جميع شؤون المنتجع، وهي شركة إدارة منتجع درة البحرين، والتي تتولى بشكل أساسي إدارة المرافق والخدمات داخل المشروع، والقيام بالتنظيفات العامة وصيانة الشواطئ والجسور والشوارع العامة وتتولى المسطحات الزراعية والصرف الصحي، إلى جانب تولي مسؤولية الأمن والسلامة حيث تنتشر الكاميرات الأمنية في جميع المرافق، وعلاوة على ذلك تقوم بالأنشطة الاجتماعية التي يتم تنظيمها بشكل أسبوعي في المنتجع.
أعتقد أنها من أنجح التجارب في البحرين من ناحية تقديم الخدمات للساكنين وإدارة شؤون السكان، وبشهادة الجميع، فإن مستوى الخدمات في درة البحرين قد لا تجده في أي مشروع آخر.
والحمد لله، سلمنا أول وحدة سكنية في العام 2009، ومنذ ذلك الحين فإن مستوى الخدمات ثابت، بل هو في تطور مستمر، وهناك متابعة سنوية واجتماعات دورية من قبل مجلس إدارة الشركة التي تدير شؤون المنتجع، وتقوم باقتراح وتنفيذ مبادرات التطوير والصيانة وغيرها حتى تحافظ على مستوى جودة حياة متميزة في المنتجع.
ويتم إشراك السكان في عملية مراقبة أداء الشركة وتسيير عملها عبر تخصيص مقاعد في مجلس الإدارة لملاك الوحدات السكنية لتمثيل رأي الملاك في الشركة، كما يتم نشر البيانات المالية للشركة؛ من أجل الاطلاع عليها وضمان أعلى مستويات الشفافية، ولنحافظ على تجربة ناجحة للعلاقة بين المطور والمالك.
نرى ازدهارا كبيرا في المنطقة الجنوبية على مستوى البنية التحتية والمشروعات، هل ترون أثرا للتغيير على مستوى الحياة في “درة البحرين” وتجربة السكان؟
بفضل رؤية جلالة الملك المعظم حفظه الله ورعاه في تطوير المنطقة الجنوبية، شكلت درة البحرين نواة لتطور هذه المنطقة، حيث نرى مشروعات متزايدة من مختلف المطورين، ما يؤكد نجاح هذه الرؤية وتحققها على أرض الواقع، كما استطاعت الدرة أن تغير خارطة البحرين بشكلها المميز أقصى جنوب شرق المملكة لتعطي انطباع تناثر اللؤلؤ لمن يرى الخارطة.
حاليا، يقطن المشروع نحو 5 آلاف نسمة، وهم ليسوا موجودين جميعهم في نفس الوقت، إذ تعتبر نسبة من السكان منزلهم في درة البحرين هو المنزل الثاني، لكننا لمسنا في الفترة الأخيرة تغييرا في هذا الصدد؛ إذ اتخذت الكثير من العوائل من “درة البحرين” مكانا سكن رئيسا لهم، والفضل يعود إلى تحسن البنية التحتية والمرافق المقدمة.
وعلى الرغم من أن المشروع مفتوح للتملك الحر، إلا أن أكثر من 80 % من ملاك المشروع هم من البحرينيين، ويأتي الخليجيون في المرتبة الثانية.
وما يجعل المشروع مميزا، هو وجود شارع الملك حمد، الذي يعتبر أطول طريق سريع في مملكة البحرين، حيث يتيح الوصول إلى درة البحرين بشكل سريع جدا في الوقت الذي تشهد مناطق أخرى بعض الازدحامات خصوصا في أوقات الذروة، ما جعل عملية الوصول إلى المشروع سهلة وسريعة.
كما أن المشروع يوفر خدمات متكاملة من حيث المطاعم والمقاهي والأسواق والخدمات التي يحتاجها السكان.
